La rénovation de bâtiments de prestige

LA RÉNOVATION DE BÂTIMENTS DE PRESTIGE

Dans cet article vous retrouvez les chapitres suivants :

• La rénovation des bâtiments.
• Est-il plus rentable de rénover ou faire construire un bâtiment ?
• Nous avons sélectionné quelques avantages et inconvénients de la rénovation ou construction pour vous.

La rénovation des bâtiments de prestige.

La rénovation d’un bâtiment de prestige engendre systématiquement des frais conséquents mais cet investissement peut devenir un véritable rendement pour l’avenir. 

Notre patrimoine Belge dispose de magnifiques bâtisses d’époques diverses qui nécessitent une rénovation importante pour lui donner une nouvelle vie ou utilité. 

EST-IL PLUS RENTABLE DE RÉNOVER OU FAIRE CONSTRUIRE UN BÂTIMENT DE PRESTIGE ? 

Faire rénover un bâtiment de prestige sur un terrain existant peut être plus avantageux financièrement si le bien vous appartient déjà. 

La valeur du terrain et l’estimation de votre bien rénové peut apporter une plus-value considérable si tout le processus de rénovation s’est bien déroulé et que l’estimation avant et après travaux est en concordance avec la réalité, sans compter qu’une rénovation de bâtiment est globalement plus rapide que d’en faire construire un nouveau.

Que le choix se porte sur la construction ou la rénovation d’un bâtiment de prestige, chacun comporte des avantages et des inconvénients qui méritent réflexion approfondie avant de prendre sa décision. 

Nous avons sélectionné quelques avantages et inconvénients de la rénovation ou construction d’un bâtiment de prestige pour vous :

RÉNOVATION D’UN BÂTIMENT DE PRESTIGE:

AVANTAGES :

• Plus rapide
• Moins coûteux
• TVA de 6 %
• Immeuble de caractère
• Augmente la plus-value de la bâtisse

INCONVÉNIENTS :

• Tributaire de la structure existante. 
• Si classée limitation dans la modification architecturale 
• Hormis la rénovation, l'entretien d'un ancien
• Immeuble engendre plus de frais qu'une nouvelle construction ou tous ses matériaux sont nouveaux.

CONSTRUCTION D’UN BÂTIMENT DE PRESTIGE : 

AVANTAGES :

• Vous pouvez penser à l'architecture de votre bien à vos goûts et besoins en toute liberté
• La possibilité de construire un immeuble avec des matériaux écologiques et innovants
• Construction passive ou semi-passive qui vont restreindre vos coûts de consommation énergétique
• Entretien et maintenance moins coûteuse sur des nouveaux matériaux.
• Valeur de revente souvent plus importante que sur un ancien bâtiment.

INCONVÉNIENTS :

• Trouver un terrain.
• TVA de 21 %.
• Durée de construction longue.
• Coût plus important.

QUEL QUE SOIT LE CHOIX DÉFINITIF CONCERNANT LA CONSTRUCTION OU RÉNOVATION D’UN BÂTIMENT PRESTIGIEUX, TOUT DÉPEND DU PROPRIÉTAIRE OU FUTUR PROPRIÉTAIRE DU PROJET. 

Toute une série de questions pour définir votre choix vont se baser sur vos désidératas, goûts et appréciations.  

Cependant il reste une réflexion fondamentale “ nous ne pouvons pas créer du vieux avec de l’ancien ni avoir le cachet ou prestige de l’ancien avec du neuf ”. 

Mexx international est spécialisé dans la vente et location de biens immobiliers de prestige depuis plus de 35 ans et vous accompagne globalement dans la mise en œuvre de vos projets de rénovation de bâtiments de prestige. 

Qu'il s'agisse d'éclaircissements mineurs ou de transformations d'envergure, nous vous aiderons en tant que superviseur général pour l'ensemble des travaux. Afin de vous offrir un service complet du premier coup de crayon à la touche décorative finale, Mexx International fait appel aux meilleures entreprises de rénovation pour votre satisfaction.

Nos architectes, décorateurs, ingénieurs stabilité et sécurité, paysagistes, designers, entrepreneurs généralistes et spécialistes de la sécurité et de la domotique vous donnent l'assurance de pouvoir mener à bien votre projet (construction, extension, vente par lots, piscines, etc. ) avec beaucoup de savoir faire et dans les meilleures conditions.

Pour le compte du maître d'ouvrage, nous suivons toutes les démarches administratives nécessaires (plans, permis d'urbanisme, permis communaux et régionaux, etc.) ainsi que les travaux de chantier jusqu'à sa livraison définitive.

N’hésitez pas à contacter notre équipe professionnelle en ligne et bénéficier de nos services. 

MEXX INTERNATIONAL IMMOBILIER
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