Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse

PEB : E
1640 Rhode-Saint-Genèse
1 550 000 €
Villa - à vendre
260 m² 4 6 2 PEB : E
Située dans une avenue verdoyante sise dans le quartier Marie Jeanne, ravissante villa des années 60 offrant le confort de nos jours... Hall d'entrée avec toilette visiteurs, superbe réception répartie en plusieurs corner, salon télé, salon lecture avec espace bureau, belle cheminée feu ouvert encastrée. Belle salle à manger donnant sur la cuisine full équipée avec son espace déjeuner. Au rez de chaussée nous retrouvons la suite parentale avec la chambre à coucher, placards et salle de bains privative. A l'étage, la villa offre 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains privative également, un petite chambre pouvant servir de bureau ou chambre bb, salle de bains avec wc. Espace de rangement ou d'aménagement possible au niveau des greniers. La villa dispose de cave, buanderie et d'un garage pour 2 voitures. Très beau terrain orienté sud de +/- 18 ares. Jardin très bien aménagé. Coup de coeur pour cette villa. Certificat PEB E, installation électrique conforme, inventaire amiante effectué, chaudière au mazout, boiler électrique sanitaire.

Détails

Général

Référence 6837218
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 260 m²
Surface du terrain 1762 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1961
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Surface brute 420 m²
Surface nette 260 m²
Orientation de la terrasse 2 sud
Buanderie (surface) 10 m²
Bureau (surface) 8 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 4229.48 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Abri de jardin Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 08/05/2025

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 433
PEB (détails) E
PEB Max (kWh/m²/an) 433 kWh/m²/an
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 6837218
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