Villa - à vendre - 1410 Waterloo

PEB : C
1410 Waterloo
2 200 000 €
Villa - à vendre
476 m² 5 8 2 7 PEB : C
Dans une des rue les plus recherchées du Faubourg de Waterloo, sise sur un superbe terrain de 50 ares joliment arboré, cette propriété de caractère aux superbes espaces extérieurs offre diverses possibilités grâce à ses 2 entrées séparées.
La maison principale offre : un salon avec FO, une salle à manger avec accès à la terrasse couverte, une cuisine équipée donnant sur le jardin. Aux étages la master bedroom et 2 autres chambres avec chacune leur salle d'eau privative.
L'annexe offre un séjour avec kitchenette, 2 chambres, 1 salle de douche et un grenier.
L'aile droite propose un bureau avec entrée séparée.
Autre : Une buanderie, nombreuses caves, 1 garage de 2voitures.
PEB C 
Chaudière et toiture rénovée.

Détails

Général

Référence 5442684
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 50000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 476 m²
Surface du terrain 5000 m²
Disponibilité 15/03/2024

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) condensation
Type de cuisine amer. équipée
Parlophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 04/02/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Étang Oui
Type d'environnement résidentiel
Orientation de la salle de séjour sud
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
G-score (valeur) C

En chiffres

Largeur front de rue 51
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de sdd 4
Chambre 1 (surface) 27 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 20 m²
Surface brute 476 m²
Surface nette 450 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord
Salle de séjour (surface) 38 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 23 m²
Salle de bain 1 (surface) 11 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4 m²
Possibilité profession libérale (surface) 26 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Concierge Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1200
Transports en commun (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute (distance (m)) 1200

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 5763 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Jardin paysagé Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 150 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 251
Emission CO2 (émission CO2) 46
PEB (détails) 20230125010303
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/01/2033
Date du PEB (datetime) 25/01/2023
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 5442684
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